采購人：中國鐵道建筑集團有限公司

組織機構：北京中鐵天瑞機械設備有限公司

資金來源：企業自籌

一、 比選條件

中國鐵道建筑集團有限公司評估機構備選庫入庫協議采購比選項目，采購人為中國鐵道建筑集團有限公司，比選項目資金由公司自籌。該項目已具備比選條件，現對中國鐵道建筑集團有限公司評估機構備選庫入庫項目進行公開比選。

二、項目概況與比選范圍

1. 項目概況

中國鐵道建筑集團有限公司是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一，2022年《財富》“世界500強企業”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中國企業500強”排名第11位。。

公司業務涵蓋工程承包、規劃設計咨詢、投資運營、房地產開發、工業制造、物資物流、綠色環保、產業金融及其他新興產業，經營范圍遍及全國32個省、自治區、直轄市以及全球130多個國家和地區。已經從以施工承包為主發展成為具有科研、規劃、勘察、設計、施工、監理、運營、維護和投融資完整的行業產業鏈，具備了為業主提供一站式綜合服務的能力。在高原鐵路、高速鐵路、高速公路、橋梁、隧道和城市軌道交通工程設計及建設領域確立了行業領導地位。

2. 比選內容

2.1根據《關于規范中央企業選聘評估機構工作的指導意見》（國資發產權〔2011〕68號）和《中國鐵道建筑總公司資產評估機構備選庫及動態管理實施辦法》（中鐵建財〔2011〕86號），中國鐵道建筑集團有限公司對評估機構備選庫進行動態調整，依據執業質量評價結果對備選評估機構予以一定比例的更換。

本次比選活動由北京中鐵天瑞機械設備有限公司組織實施。

2.2 項目需求

2.2.1本次比選范圍

1.參選評估機構需為國資委產權局2015年1月21日發布的《中央企業選聘評估機構備選庫最新匯總名單》中機構；

2.參選資產評估機構需為中國資產評估師協會發布的2021年資產評估機構綜合評價前100名機構；

3. 參選土地評估、房地產估價機構需為近2019-2023年度獲評中國土地估價師與土地登記代理人協會A級資信的土地評估機構；

4. 參選土地評估、房地產估價機構需為中國房地產估價師與房地產經紀人學會2021年度全國一級房地產估價機構排名前100名的房地產估價機構。

2.2.2 本次比選的評估機構項目，按專業共劃分為2個包件（具體見附件1《評估機構專業包件劃分表》），專業包件分別選取15和5家評估服務機構，最終所有專業比選出20家機構。

2.2.3各包件按專業劃分，包含資產評估機構（包括資產評估評估資格、證券業評估經驗及礦業權評估經驗）和土地評估、房地產估價機構（包括與房地產評估資格及土地評估資格）。

2.2.4本次比選確定的評估機構備選庫期限不少于兩年。

三、參選人資格及服務能力要求

1.參選人需為根據《中華人民共和國公司法》在中華人民共和國境內注冊、能獨立承擔民事責任、具有獨立企業法人資格；

2.參選資產評估機構需具備相應的資產評估資格及證券業評估、礦業權評估經驗；參選土地評估、房地產估價機構具備相應的房地產評估資格及土地評估資格及相關經驗；

3.業績要求：2020-2022年度財務狀況良好，無連續虧損，且單年度營業收入不少于2000萬人民幣。

4.信譽要求：

4.1 2020年至今未因違法違規執業等收到證監會、國資委等部門行政處罰或者中國資產評估協會、中國房地產估價師與房地產經紀人學會、中國土地估價師與土地登記代理人協會等行業協會懲戒；

4.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.團隊整體要求團隊負責人需為本機構高級管理人員，具備相關評估資格從業經驗十年以上，團隊成員具有三年及以上相關從業經驗，未有因違法違規執業受到相關行政處罰或者相關行業協會懲戒的記錄，團隊執業評估師數量不少于4人，且不少于團隊總人數的50%。

6.其他要求：同意為我公司提供重大項目評估免費審核服務，并以評估機構名義出具審核意見，每年不少于2份。

7.參加本次比選活動的評估機構，每家評估機構最多可參加1個專業包件的比選，并滿足對應專業中提及的所有資格。本次比選不接受聯合體參選，不允許中選人將合同轉包給第三方。

8. 與中國鐵建無任何糾紛。

四、比選文件獲取及遞交

1. 發售比選文件時間：2023年04月11日——2023年05月04日，09：00－11：00，13：30－17：00時(節假日除外)。

2. 購買比選文件形式：參選人賬戶匯款至我司購買比選文件（必須填寫附件一比選文件購買記錄、附件二授權委托書、受托人身份證明掃描件隨同購買比選文件匯款憑證一并發送電子郵件至組織機構）。不接受現金和個人匯款形式。

重要提示：

（1）附件一“比選文件購買記錄表”要求提供Word可編輯版與簽章掃描版。

（2）參選人必須按照所購買包件的比選文件售價逐一（一包一匯款，不允許多包件合并匯款）足額匯入本次專用賬戶。

（3）購買比選文件郵件主題請注明參選人名稱、比選編號、包件號和項目專業（如：XX公司購買XX編號XX包件號XX項目XX專業比選文件）。匯款單位名稱與參選人名稱須完全一致。

帳戶名稱：北京中鐵天瑞機械設備有限公司

開戶行：中信銀行股份有限公司北京萬柳支行

帳號：8110701012902483198

3. 本次采用公開比選、資格后審的方式，采購不組織預備會。

4. 澄清及答疑：參選人有需要采購人澄清的問題，須在購買比選文件后2日內以書面形式簽字蓋章后通過電子郵件形式發送至組織機構，組織機構將在比選截止日2日前予以書面答復。

5. 參選人無須遞交參選保證金。

6. 參選文件遞交：參選文件遞交截止時間為2023年05月05日09：00至13:00，逾期送達的、未送達指定地點、通過郵寄形式的或不按比選文件要求密封的參選文件，一律予以拒收。地點：北京市石景山區銀河大街6號院1號樓銀河財智中心A2座中鐵天瑞會議室。

五、開票提醒：購買比選文件提供電子增值稅普通發票，如需開具完整信息（公司名稱、納稅人識別號、公司登記地址及電話、開戶行和銀行賬號），請提前致電說明；默認只開具公司名稱和納稅人識別號。

六、聯系方法

組織機構：北京中鐵天瑞機械設備有限公司

地址：北京市石景山區銀河大街6號院1號樓銀河財智中心A2座203室中鐵天瑞公司

采購人聯系人及聯系方式：劉陽 010-52688206

項目負責人：王御前         

電話：18674045251    

購買比選文件聯系人：王御前（18674045251）

購買比選文件郵箱：crccwyq@163.com

注：本次比選公告在中國鐵建官網(http://m.tz-tianyu.com/)、國信e采招標投標交易平臺（www.e-bidding.org）及中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上同時發布。

附件：1.比選文件購買記錄表

　　　2.授權委托書

北京中鐵天瑞機械設備有限公司

2023年04月11日