近年來，中鐵地產在推進數(shù)字化轉型和智慧建造過程中，發(fā)揮公司專業(yè)化平臺優(yōu)勢和團隊資源，持續(xù)推動BIM技術在開發(fā)設計、營銷、建造、運營的全階段應用，提升項目全生命周期數(shù)字化管理水平，在增強項目核心競爭力的同時，也點燃了企業(yè)高質量發(fā)展的新引擎。

貴陽國際時尚發(fā)布中心實景（中鐵地產設計公司 供圖）

“數(shù)智”引領，BIM技術大顯身手

建設一批相對先進的全產業(yè)鏈智慧建造標桿項目，既是踐行國家“數(shù)字住建”工作部署的具體要求，也是加快“數(shù)智鐵建”的重要抓手。貴陽鐵建城作為中鐵地產“兩翼”創(chuàng)新業(yè)務的試點，項目自2020年全面啟動以來，就把BIM技術的推廣應用作為重要內容，打造片區(qū)開發(fā)模式下的智慧標桿。

其中，貴陽國際時尚發(fā)布中心作為鐵建城最先啟動的配套設施之一，也是項目打造的城市文化地標建筑，三個“羽翅”呼應了山川、城市、湖泊，形成象征美好自由的“飛鳥”之姿。它的主體有2438個鋼構件和198根鋼結構飛翼，再加上63塊單體重量超過1600kg超白玻璃，總量達到1298噸，焊縫長度達到了驚人的12186米。

如此造型獨特、結構復雜的項目，也給技術團隊留下了需要攻克的五大難關：一是緊密排列格柵流線型的選材與建造；二是扭曲大跨度拱架的加工與安裝；三是幕墻、機電、精裝等工序與復雜結構的緊密結合；四是復雜結構建筑效果的控制與呈現(xiàn)；五是造價、工期、品質等要素之間的匹配與協(xié)同。除了要綜合考慮建筑效果呈現(xiàn)、總體造價、可建造性外，還要盡可能縮短從方案到落實的時間，以配合項目開發(fā)節(jié)奏，為市場營銷搶占先機。

破題的關鍵正是BIM技術。在項目實施初期，該公司就組建了BIM中心，相當于打造了一個智能化的“戰(zhàn)地指揮中心”，并從造價可控、工期保證和建造品質三個層面進行重點管控。在造價方面主要利用BIM的可視性和數(shù)字模擬推演性，針對方案階段鋼結構及幕墻的選型展開優(yōu)化；將優(yōu)選后的方案落實到施工圖中，提前考慮施工過程中的各要素對工期的影響，從而規(guī)避施工過程中不可預見的工期延誤；通過數(shù)字管控的技術手段，對施工方案和施工工藝提出合理化建議，提高施工質量，實現(xiàn)“所見即所得”。

貴陽國際時尚發(fā)布中心入口（中鐵地產設計公司 供圖）

創(chuàng)新導向，從單點普及到全過程示范

中鐵地產設計團隊以創(chuàng)新為導向，提出可建造BIM應用，其核心是通過IPD（Integrated Project Delivery）集成交付模式，將BIM模型和信息以可建造的標準呈現(xiàn)給各方，讓BIM數(shù)據(jù)能充分應用于建造的各個環(huán)節(jié)，形成了特有的可建造BIM技術體系。

在設計階段，通過金屬飛翼、帶翼玻璃、雙曲屋面結構及雙曲拱梁BIM模擬優(yōu)化，解決了流線型格柵、大跨度拱梁的選材與建造難題，直接降低項目造價超過1000萬元。同時構建全專業(yè)BIM模型進行設備管道與建筑空間的完美匹配和碰撞檢查，開展大跨度拱梁、主拱柱腳、翼展與主拱連接節(jié)點以及翼展與幕墻專業(yè)融合的優(yōu)化。最終通過Tekla鋼結構深化模型直接形成鋼構件加工圖，為復雜造型中各專業(yè)之間的結合提供了數(shù)字支持，保障現(xiàn)場交叉作業(yè)緊湊順暢，將項目建造工期從規(guī)劃中的6個月縮短到73天。

在施工過程中，采用移動端BIM協(xié)同產品功能，工作人員掃描二維碼直接在移動端瀏覽模型細節(jié)及相關咨詢報告，利用移動設備把虛擬模型數(shù)據(jù)和實際施工現(xiàn)場聯(lián)系起來，讓施工和信息數(shù)據(jù)零距離。

憑借可建造BIM技術協(xié)同應用，該項目申請國家實用新型專利技術一項，先后獲得貴州省第三屆BIM大賽二等獎和中國鐵建2022年度合理建議及技術改進項目競賽三等獎。

貴陽國際時尚發(fā)布中心鳥瞰（中鐵地產設計公司 供圖）

團隊建設，助力“二次創(chuàng)業(yè)”征程

如何抓住國家大力發(fā)展智能建造的歷史機遇，為“中國建造”貢獻“鐵建版”的優(yōu)選路徑？中鐵地產打造了一支規(guī)模30人的BIM專業(yè)技術隊伍，全面推行BIM全過程應用，成為一家集標準制定、平臺開發(fā)、咨詢實施為一體的BIM全過程服務商。

截至目前，中鐵地產通過推行集標準、平臺和實施于一體的BIM全過程應用，BIM項目及平臺軟件共獲得BIM獎項22項及軟件著作權6項，成功注冊“REBIM”商標，正在申報專利成果2項，完成BIM業(yè)務項目達到37個。尤其是貴陽鐵建城等片區(qū)綜合開發(fā)大盤項目的BIM技術落地應用，更標志著中鐵地產BIM技術實現(xiàn)從單點技術突破，走上了向系統(tǒng)化、集成化轉型發(fā)展之路。

下一步，中鐵地產將持續(xù)提升團隊應用BIM技術能力，通過整合GIS、VR、物聯(lián)網等新技術，提高企業(yè)BIM技術和應用水平，繼續(xù)做好BIM設計服務、顧問服務、數(shù)據(jù)服務和平臺服務的大文章，為構建以BIM信息化模型為基礎的開發(fā)管理信息化體系奠定基礎，為加快實現(xiàn)“數(shù)智鐵建”貢獻力量。

【編輯：金雨】